サービス紹介

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代表取締役 阿久津圭司ブログ BabyUp(ベイビーアップ) 子ども虐待防止「オレンジリボン運動」

サービス内容

物件調査

内装工事の見積もりを見た時に金額が高いのか安いのかが分からないと言う事はありませんか?つまり定価がある訳では無いので比べる事が出来ないんです。
合見積もりを取ってコンペすれば良いと言う人がいます。専門用語ばかりの見積書から全ての材料や人件費、処分費、現場経費等を拾って比較する事は一般の方にはほぼ不可能だと言えます。
弊社は過去の出店データーから工事金額の基準を弾き出し積算を行います。そして適正な価格で契約をして頂く手助けを行います。
又、御希望に応じて内装工事の金額やデザインに関してコンペを行います。
きちんとした基準を作成してコンペを代行しますので適正価格が分かり、内装会社との面倒な交渉も省くことが出来ます。

サービス内容

ケース1

内装工事を安く仕上げたかったのでコンペを行いました。
A社は600万円、B社は800万円と言う見積もりが上がってきました。
A社に頼もうとしたところ知人から弊社の事をお聞きし一度見積もりを見させていただく事になりました。

基準を決めずにコンペを開催した為に金額に大きな誤差が出てしまったと思われます。
つまり素材やエアコンの馬力数、テーブルや席数等が違っていたら金額に大きな差が生まれるに決まっています。
弊社では業者からの見積もりを精査しオーナーの希望に沿った見積もり内容かどうかを判断致します。

ケース2

内装工事の予算を800万円でお願いしますと施工会社さんに頼んでいました。
見積額は780万円でした。でも施工会社さんの説明によると椅子、テーブルは見積もりに入っていないとのこと。
またエアコンも自分でネットで買ってくださいと言われました。

これも良くあるのですが確かにネットにて自分で購入した方が安いものも沢山あります。
しかしながら設置は誰がするのか?メンテナンスは?等を考えると自分で購入する品目は慎重に選ばなければなりません。 金額調整の為に自分自身での購入を勧める工事業者さんとお付き合いするのは「?」と言う感じです。

価格

一律100,000万円

飲食店の内装工事費用は決して安くはありません。
工事全体の金額から5%をコストダウンするだけでも数10万円の削減が可能です。
しかしながら初出店の内装工事に素人の方が内装工事見積もりを見ながら余分な費用を発見しコストダウンすることは非常に難しい作業だと言えます。
このサービスの導入費用は10万円です。
10万円が高いか安いかの判断は簡潔かと思います。

一言

公平中立なアドバイザー

弊社は不動産業者でも内装工事業者でもありません。
つまり物件選びに於いて商売として勝算がないと思われる物件を勧める事はありません。
しかし物件の賃貸契約で収益を出している業者が公平な物件選定が出来るでしょうか?

工事の必要の無い物件に関しては弊社は工事を勧めません。また弊社は出来るだけ少額で出店が出来る居抜き物件を推奨しています。

しかし工事の代金で収益を出している業者が工事のいらない居抜き物件や工事不要と言う事があるでしょうか?
弊社はあなたの味方であり、エージェントです。

つまり弊社はあなたの飲食店出店の公平中立なアドバイザーなのです。

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